AJANSSPOR-HABER
Galatasaray idaresi, büyük bir gayrimenkul atağına girişmiş durumda. Son olarak Florya’da kamuya ilişkin 40 dönümlük arsa da alındı. Burada bir konut projesi hayata geçirilecek. Kulübün Riva projesinde de satışlar devam ediyor. Galatasaray, Florya’dan üst kullanım hakkı aldığı Kemerburgaz’a taşınacak. Buradaki yeni tesislerin temeli de atıldı. Kulüp ayrıyeten Nef Stadyumu’nun bitişiğindeki yerin da üst kullanım haklarını aldı ve buraya da spor salonu yapacak.
Başkan Özbek ayrıyeten Büyükçekmece’deki arsa için de projeler geliştirileceğini açıkladı.
Florya’nın kaynağı da Bankalar Birliği’nden
Başkan Özbek, son divan heyeti toplantısında Florya Metin Oktay Tesisleri’nin bitişiğinde yer alan ve devlet kurumu Emlak Yatırım’ndan alınan 40 dönümlük arazinin finansmanına dair de bilgi verdi. Özbek, 1.2 milyar liralık finansmani için, daha evvel borç yapılandırma muahedesi da yapılan Bankalar Birliği Konsorsiyumu ile görüşüldüğünü söyledi. Özbek, konsorsiyumdan kredi talep ettiklerini belirtti. Özbek, böylelikle Florya projesini hayata geçirip elde edilecek gelirle tüm borçları kapatmayı hedeflediklerini söyledi.
Galatasaray Bayern Münih mi oluyor?
Tüm bu ataklardan sonra medyada birtakım kesitler “Galatasaray Bayern Münih oluyor” yakıştırmasında bulundu. Buna rağmen divan şurasının kimi üyeleri yaptıkları konuşmalarla idaresi sorguladı. Bu isimlerin başında Ayhan Özmızrak geliyor. 15 Mart 2023’te yapılan Galatasaray Mart Ayı Divan Heyeti Toplantısı’nda kürsüye gelen Özmızrak, mali raporu sayfa sayfa okuduğunu vurguladı. Özmızrak’ın yaptığı kıymetlendirme ve idareye yönelttiği sorular, salonda alkış aldı.
“Adamıza gökdelen de diksek 20 sene sonra birebir noktadayız”
Galatasaray’ın konsilide brüt borcunun 7.8 milyar olduğunu belirten ve bilhassa de brüt ziyana dikkat çeken Özmızrak, “Eğer brüt ziyanlar devam ederse, değil Florya’ya site yapmak, adamıza (Galatasaray Adası) gökdelen diksek 20 sene sonra tekrar tıpkı noktadayız” dedi. Divanda açıklanan rapora nazaran kulübün net konsolide borcuysa 4.6 milyar lira. Özmızrak, lider Özbek’in de anlattığı gayrimenkuller üzerinde gerçekleştirileceği söylenen projelere dair bütçede giriş çıkış olmadığını vurguladı: “Florya, Kemerburgaz, Mecidiyeköy…Bütçede bu kalemlerin çabucak hemen hiçibirini görmedim. Mecidiyeköy’den bir giriş görmüyorum; bir finansal ne giriş ne çıkış görmüyorum.”
“Nasreddin Hoca gibi! Kavuğu cüppeyle değişitirdim “
Florya projesi için 735 milyon liralık bir yatırımdan kelam edildiğini kaydeden Ayhan Özmızrak, “Onun da nereden kaynaklandığı; yeni kredi mi istiyorsunuz nasıl alacağız, ne yapacağız, yazmıyor! 735 milyonun kaynağı Mecidiköy’den gelen parayla finanse edeceğiz diyorsanız, o vakit Florya’nın parasını kim ödeyecek, nasıl ödeyecek? Nasreddin Hoca üzere kavuğu cüppeyle değiştirdim, cüppeyi de aslında almadım. Bu işin içinden ben çıkamadım. Bu projelerin bütçesinin de olması lazımdı” dedi.
“Bu kadar şirket niçin? İnekler dağa kaçtı falan filan”
Galatasaray Divan Heyeti Üyesi Ayhan Özmızrak, kulübün çok sayıda şirket kurduğunu hatırlatarak, buna neden gereksinim duyulduğunu sordu: “Gayrimenkul Menkul Yatırım AŞ (Sportif AŞ’ye bağlı), Emlak AŞ, Florya Emlak AŞ, İktisadi İşletme… Bunların bütçesi niçin yok? Temel burası. Artık futbolu da geçtik, biz gayrimenkul işi yapıyoruz! Bunun bütçesi geliri-gideri niçin gözükmez, muhakkak değil. Galatasaray İktisadi İşletme niçin kuruldu? Niçin Emlak AŞ’yi kullanmadık? Aşikâr değil. Elimizde derneğe bağlı hazır şirket var! Lansmanı ne vakit yaptık? Sattık. ‘Sattık’ denildiyse satılmıştır. Lider bir şey söylediyse, odur Pekala, biz bu iktisadi işletmeyi ne vakit kurduk? Aralık ayında. Düşünmedik mi? Tüzüğe nazaran şirket kurmak yahut ortak olmak genel şuranın yetkisindedir. Şirket değil, iktisadi işletme! E Florya Emlak ne, o şirket değil mi? O da dijitalin altında. Dijital kimin, bizim! İnekler dağa kaçtı falan, filan!”
“Formada Galatasaray İnşaat logosuyla çıkacak”
Galatasaray’ın üç farklı gayrimenkul şirketine sahip olduğunu belirten Özmızrak, “Artı bir de iktisadi işletme var. Yakında korkuyorum; Galatasaray burada (formasının göğsünde) ‘Galatasaray İnşaat’ diye bir logoyla çıkacak. ‘Galatasaray İnşaat’ futbola sponsorluk yapmış olacak! İş bilakis döndü. Dernek zati sportife el atacak hale geldi. Artık o bir, ‘Hadi sen de şu bayramlıkla yönetim et’ hale geldi! Bizim evlat bize fırça atıyor!” diye konuştu.
“Galatasaray Mecidiyeköy’den ne kadar para kazancak?”
Mecidikeye projesinin kulübü ne kazandırıcağını da idareye soran Özmızrak, şunları söyledi: “Mecidiyeköy bir motor. Yanlışsız. Çözemediğim şeyler var; genel heyette karşılığını alırsam, bir daha sorma durumunda kalmam. Yalnızca karşılığını arıyorum: Bu proje sonunda nakit bize ne sağlıyor? Bu proje bize ne katıyor? 1 mi, 1.5 milyar mı bilelim. 786 milyon liraya mukayeseli gelir masraf bütçesinde arsa zamanından ötürü derneğin bir geliri gözükoyr. Pekala masraf kimde? 786 milyon lira derneğin geliri var diyor. Arsa devrettik diyor. Kime devrettik? İktisadi işletmeye. İktisadi işletme kim? O da biziz! O da kulübün içinde, derneğin içinde konsolideyse? Kesinlikle yanlışsız ve mantılı bir karşılığı vardır. Benim bilgim yetmiyor!”
“Danıştay’daki Florya davası sonuçlandı mı?
Galatasaray’ın borçları sıfırlayıp, kasaya nakit de getirmesi beklenen Florya porjesine dair bir yargı süreci olduğunu söyleyen Ayhan Özmızrak, Danıştay’ın bir karar verip vermediğini sordu. Özmızrak, “Florya’da birinci sorum; umarım yanılıyorumdur. En son sorduğumda, ‘Henüz sonuçlanmadı’ dediler. Florya’ya dair iki mahkeme kararı var. Birinci sattığımızda, Emlak Konut burayı iskâna açtı. Mimarlar Odası ve Kent Plancıları Odası plana itiraz etti ve iptal edildi.
Bunun üzerine Emlak Konut İstinaf Mahkemesi’ne gitti. Ve yine imara açıldı. Bunun üzerine Mimarlar Odası ve Kent Plancıları Odası da Danıştay’a gitti. Benim bildiğim Danıştay’da. Çıktı ve kesinleştiyse çok sevinirim. Yüzde 99.9 lehimize çıkması mümkündür fakat trilyonda bir de olsa.. Bu çıktı mı? Çıkmadıysa bu riski nasıl aldık? 1.2 milyara enginar mı yetiştireceğiz? İskana açılmazsa bu türlü bir sıkınıt var. İnşallah bana bilgi verenler yanlış biliyorlardır o mahkeme karar vermiş ve iskana açılmıştır” dedi.
Ayhan Özmızrak: “1.2 milyarlık Florya kredisinin faizi ne kadar?”
Galatasaray Divan Şurası Üyesi Ayhan Özmızrak, Dursun Özbek idaresine Florya için alınan krediye dair de kıymetli sorular sordu: “1.2 milyar kredi aldık. Gayrimenkul AŞ’ye aldık. O da gitti arsayı aldı? Hayır! O denli olur mu? Gayrimenkul AŞ de gitti bu parayı Florya Emlak AŞ’ye verdi. Florya Emlak AŞ de Emlak Konut’tan bu arsayı aldı. Florya Emlak AŞ ile Gayrimenkul AŞ ortasında bir mutabakat yapılmış. Orada yapılacak projeden kimi bağımsız kısımların Gayrimenkul Yatırım AŞ’ye verilmesi. Biraz yani.. Demek ki o denli gerekmiş! Bilmiyorlar mı direkt Gayrimenkul Yatırım AŞ’ye almayı! Lakin benim merak ettiğim birtakım şeyler var: 1.2 milyarlık kredinin vadesi ve ödeme planı ne? Faizi kaç lira ve teminat olarak ne verdik? 1.2 milyar daha para verdiklerine nazaran, şayet teminat olarak da arsayı gösterdiysek… Yani arsa ipotekliyse üzerinde yapılan konutu nasıl satacağız? Tahminen kolay bir karşılığı vardır, ben bilmiyorum..Bu işin içinden ben çıkamadım.”
Dursun Özbek sorulara karşılık vermedi
Galatasaray’ın kıdemli divan şurası üyelerinden Ayhan Özmızrak’ın kıymetli sorular barındıran bu uzun konuşması üyelerin beğeni ve alkışını aldı. Öbür kelam alan üyelerin konuşmaları da bittikten sonra kapanış için kürsüye Galatasaray Lideri Dursun Özbek geldi. Lakin Özbek, Özmızrak’ın sorularına cevap vermeden, yalnızca verimli bir toplantı olduğunu belirtip, teşekkür etmekle yetindi.
